有些话，开发商还是该听听的。比如，“2008年以后北京房价将 处于价值回归的跌势”。

　　但这些话开发商很不爱听，也听不进去。

　　为什么？

　　作为利益中人，开发商没有不希望房价上涨的。不仅是希望。

　　为了让房价不断上涨，一些开发商干脆自己或联手坐庄炒作房价：雇人排队造成旺销假象；在正式预售前，就撤走所有销售人员，让可售房源落入中介之手；开盘初期，让自己员工或关系单位付定金订房，等二期开盘，再把一期自己人所订房子放出来按二期价格销售；更明目张胆的是，囤积住房，不按实际套数销售，如果一幢楼有1000套住宅，开发商在开盘时顶多放出二分之一或更少，其余要等价格上涨时再卖……

　　开发商努力的结果是，今年来，北京的房价确实在不停地涨。不久前，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的最新房地产市场数据显示：5月份，北京市房屋销售价格比去年5月上涨9.6%，1至5月的涨幅为9.2%。其中，1月北京房价涨幅为8.9%；2月为8.8%；3月为9.3%；4月为9.4%，房价涨幅呈逐步抬高趋势。数据同时显示，普通住宅价格增长最快。5月，北京的新建商品房价同比增长了10.3%，其中普通住宅价格涨幅最大，达到11.6%，非住宅价格只增长了5.3%。

　　看这趋势，现在不买，北京未来的房价或许会涨得更高。毕竟，一如开发商最爱说给购房者听的，北京是全国人民的北京、世界人民的北京，因此购买力无穷大，房价很难下跌；还有，奥运会的举办，会带动北京房价上涨，即便奥运会结束，房价仍会上涨。

　　在房价不断上涨的现实面前，喊房价要跌的声音，越来越没有底气。因为，每一次喊跌，迎来的都是房价更高更快的上涨。而开发商面对一度消失的排队购房景象又卷土重来，更是不把任何看跌言论放在眼里，也听不得任何逆耳忠言。中国世代投资控股集团总裁禹晋永放言，北京房价10年内不会跌。某开发商更是毫不掩饰自己对暴利的追逐，“别说30%，如果利润低于50%的项目都不会做”。

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