2006年是房地产业风生水起的一年，也是温州楼市风云变幻的一年。政策频出，行情震荡，竞争愈加激烈，楼市各方在体验和观望中纷纷做出了自己的反应，开发商和消费者的心态逐渐理性。2006年末一次大型房展会即向我们透露了不少这方面的信号。这次名为温州城建资产暨时尚之都的房展会吸引了近40000名市民参观，市民对房地产市场热情依在。各种迹象表明宏观调控背景下的温州楼市正趋于健康稳定发展，潜在自住需求正在逐步释放。　
　　本地楼盘扎堆亮相

　　购房自住成为主流

　　步入展厅，可以很明显地感觉到与以往房展会的不同之处，那就是本地楼盘集中亮相，完全占据了展厅的中心位置，吸引大部分参观者的目光。在40多个参展楼盘中，温州本地楼盘占了10余家，尽管数量上仍不占优势，但气势上完全压倒了外地楼盘。

　　中央公馆、名人花园、金会昌家园、山水名都、华瑞园等热销楼盘的精装超大展区成为本次房展会最大的亮点，这些近百平方米的展区个个被购房者挤得水泄不通。由冶金半岛琴湾、三盘领海、碧海云天等组成的洞头度假休闲式房产项目成为历次房展会最集中的一次亮相，并以独具魅力“景点式”布置特装展向人们展示了大海边的浪漫居家生活。新盘、大盘、别墅、沿海楼盘成为房展会的一道道亮丽的风景。

　　业内人士表示，以往温州房展会难觅本地楼盘踪影，新盘常常一经推出就被一抢而空，如今这种局面已经有所改变，本地楼盘的大量参展表明我市房地产市场正逐渐由卖方市场向买方市场转变，购房者有了更多的自主选择权，这是一种可喜的现象。

　　“现在来咨询的、下单买房子的几乎都是自住者。”某楼盘的销售经理说，客户的目标性都特别强，买什么样的房子、什么区块、多少价位都十分明确，他们一进展厅都直奔自己中意的楼盘而去。

　　与购房自住潮流相呼应的是，购房者对住宅品质的关注程度也大大超过了以往。名人花园销售人员说：“客户提的问题不再仅仅围绕价格、地段，他们关注楼盘本身，如户型、景观、建筑质量、功能配备等，问得也都相当细致和专业。”一位在金会昌家园展区咨询的购房者说：“房子的品质是我选房的第一考虑要素，这直接关系到我今后生活的是否舒适和方便，关系到我的生活质量。我已经在市场上看了一段时间了，这次房展会让我满意，本地新盘多，而且档次都比较高，有很大的对比选择余地。看上金会昌家园主要是因为它的品质确实让人心动，节能做得好，产品高端，据说在各种细节上追加成本5000多万元。”

　　市场需求决定着市场方向，满足自住购房者的心理诉求和对自身生活品质提高的需求已经成为各开发商的追求，众多参展楼盘争打品质牌显示我市房地产“品质制胜”时代正在到来。高品质楼盘，具有长期诚信开发资质、先进开发理念的开发商，愈加博得购房者的青睐和认可。